Local commercial à louer – Antibes – 300 m²

Situé sur l’une des principales artères du centre-ville d’Antibes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et passant, avec une excellente visibilité et un linéaire de vitrine d’environ 11 mètres. Il s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, à proximité d’enseignes reconnues telles que Marionnaud, Monop’, La Vie Claire et Carrefour City.

Développant une surface totale de 300 m², le bien comprend environ 280 m² de surface de vente de plain-pied, complétés par une mezzanine et une double cave en sous-sol. Une petite aire de livraison est également accessible dans la cour arrière. La hauteur sous plafond varie de 3,54 m à 4,20 m. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 88 848 € HT et hors charges. L’eau, l’électricité et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du preneur, tandis que la taxe foncière reste à la charge du bailleur. Le droit au bail est proposé à 198 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les modalités du bail sont à préciser.