Local commercial à louer – Antibes – 450 m²

À Antibes (06600), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur la RN7, avec une visibilité remarquable depuis la RN98 et les quais de la gare SNCF d’Antibes Est. Situé au sein d’un ensemble commercial dynamique, il profite de vitrines sur toute la longueur de façade, de 80 places de stationnement en foisonnement et d’une dépose-minute.

D’une surface d’environ 450 m² de plain-pied (443 m² selon la description), le local est équipé d’une climatisation réversible, de stores à commande automatique, d’une alarme et d’une baie de brassage. Il dispose d’une puissance électrique adaptée, est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes ERP 5, notamment en matière de sécurité incendie. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail et la réglementation.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 120 000 €, soit 10 000 € par mois. Charges mensuelles annoncées : 390 € et taxe foncière : 490 €. Un aménagement du loyer au démarrage peut être envisagé. Garanties demandées : trois mois de loyer ou garantie bancaire. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel.