Local commercial à louer – Antibes – 40 m²

Au cœur du vieil Antibes, rue James Close, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant au sein d’une rue piétonne passante, offrant une belle visibilité grâce à son linéaire de façade de 3 mètres. Sa situation centrale convient à une activité souhaitant profiter du dynamisme du quartier.

D’une surface de 40 m², ce local compact et fonctionnel peut accueillir une galerie, une boutique de prêt-à-porter, un showroom, un atelier créatif, un salon de beauté ou une activité de service. La restauration nécessitant une extraction n’est pas autorisée. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 960 €. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 120 000 € net vendeur ; aucun droit d’entrée supplémentaire n’est indiqué.