Local commercial à louer – Antibes – 248 m²

Situé boulevard du Président Wilson à Juan-les-Pins, sur l’un des axes commerciaux les plus fréquentés de la Côte d’Azur, cet ensemble immobilier bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement dynamique, porté par une clientèle locale et touristique. Il se compose de deux lots indépendants totalisant environ 248 m² : un local commercial d’environ 64 m² en rez-de-chaussée et un espace professionnel d’environ 185 m² en sous-sol, complété par un garage d’environ 23 m² hors surface.

La configuration permet d’associer une activité commerciale en rez-de-chaussée à une activité professionnelle, libérale ou de services en sous-sol. Les locaux ne disposent ni de terrasse ni d’extraction ; la restauration nécessitant une extraction n’est donc pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 36 876 € HT/HC, soit 3 073 € HT/HC par mois. Les charges sont de 573,50 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont à la charge du preneur et s’élèvent à 30 % HT d’une année de loyer HT/HC, majorés de la TVA.