Local commercial à louer – Antibes – 262 m²

À Antibes Juan-les-Pins, dans une ville touristique de plus de 75 000 habitants, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité sur une avenue passante. Ses grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle appréciable. Facilement accessible depuis l’autoroute, il se trouve à 300 mètres d’un arrêt de bus et à environ 10 minutes de la gare SNCF. Un grand parking public est également à proximité, ainsi que des commerces, une salle de sport, des restaurants, des cabinets médicaux et une école.

Développant 262 m², le local convient à une activité commerciale hors restauration ou à l’exercice d’une profession libérale. Il est proposé en location pure, avec un nouveau bail établi selon l’activité. Le loyer annuel s’élève à 188 352 € HT HC, soit 15 696 € par mois, auxquels s’ajoutent 330 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 2 205 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est à prévoir.