Local commercial à louer – Antibes – 262 m²

À Antibes Juan-les-Pins, dans une ville touristique de plus de 75 000 habitants, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité sur une avenue passante. Facile d’accès depuis l’autoroute, il se trouve à 300 mètres d’un arrêt de bus et à environ 10 minutes de la gare SNCF. Un grand parking public est disponible à proximité, ainsi que des commerces, une salle de sport, des restaurants, des cabinets médicaux et une école.

De plain-pied et très lumineux, le local développe 262 m² et dispose de grandes baies vitrées. Il convient à une activité commerciale hors restauration ou à l’exercice d’une profession libérale.

Location pure, avec un loyer annuel de 65 400 € HT hors charges (5 450 € HT par mois), 330 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 2 205 € par an. Un nouveau bail sera établi selon l’activité. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Honoraires du Cabinet Cessiopro : 13 080 € HT, soit 15 696 € TTC, à la charge du preneur.