Local commercial à louer – Antibes – 82 m²

Au cœur d’Antibes, sur la très recherchée Place Nationale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au 21/23 rue Sade. Sa situation en rez-de-chaussée et le flux piéton soutenu du centre-ville lui assurent une visibilité remarquable. D’une surface totale d’environ 82 m², il comprend 47 m² de surface commerciale et une réserve intérieure de 35 m², directement accessible depuis le local.

Le bien se prête à une activité de restauration, glacier, coffee shop ou commerce de détail, notamment prêt-à-porter ou concept store. L’installation d’un conduit d’extraction de 300 mm est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un immeuble indépendant en cours de rénovation complète, le local sera livré début 2027 en brut de béton, avec fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté à votre concept.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC. Un bail commercial peut être conclu sous conditions suspensives. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 11 250 € ; une garantie à première demande pourra être exigée selon le profil du candidat. Charges et taxe foncière à préciser. Honoraires locataire : 13 500 €.