Local commercial à louer – Annet-Sur-Marne – 125 m²

Situé au cœur du centre commercial Shopping Promenade de Claye-Souilly, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un pôle commercial dynamique et en développement, fréquenté par une clientèle diversifiée. Sa belle façade linéaire et sa vitrine offrent une excellente visibilité pour valoriser votre enseigne et attirer les visiteurs.

D’une surface de 125 m² de plain-pied, le local se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux. Il constitue une opportunité adaptée à une enseigne, une franchise ou un commerçant indépendant souhaitant s’implanter dans un environnement commercial attractif.

Le loyer annuel est de 40 032 € HT HC, soit 3 336 € par mois, avec des charges locatives annoncées à 1 060 € HT par mois. Cession de bail avec un droit d’entrée de 260 000 €. Les conditions du bail sont à confirmer auprès du bailleur.