Local commercial à louer – Annemasse – 145 m²

À louer, local commercial idéalement situé au 13 rue de Genève à Annemasse, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. À proximité du centre-ville, des transports, des parkings publics et de nombreux commerces, il bénéficie d’un environnement dynamique et d’un emplacement adapté à l’accueil de clientèle.

Le local comprend 145 m² en rez-de-chaussée, complétés par 85 m² de sous-sol avec accès direct depuis le local. Il dispose de 15 mètres linéaires de vitrine et de deux places de stationnement privatives. Il convient à tout commerce, notamment une épicerie, un showroom, une boucherie, un cabinet professionnel, des bureaux avec accueil clientèle ou une activité de petite restauration sans extraction. Plan des locaux disponible sur demande.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 37 200 € HT et hors charges, soit 3 100 € HT et hors charges par mois, avec 350 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée.