Local commercial à louer – Annecy – 54 m²

Situé dans l’une des rues les plus fréquentées d’Annecy, ce local commercial rénové bénéficie d’un emplacement offrant une belle visibilité et un passage régulier. D’une surface d’environ 54 m², complétée par une mezzanine, il convient à de nombreux projets commerciaux.

Le local est destiné à tous commerces, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Une activité de petite restauration est toutefois envisageable, par exemple bar à salades, sushis ou sandwicherie. Il peut également accueillir une boutique de prêt-à-porter, une enseigne de cosmétique ou une laverie.

Le loyer annuel s’élève à 12 888 € hors charges et hors taxes, soit 1 074 € par mois, sans TVA. Les charges mensuelles sont de 25 € et la taxe foncière est d’environ 1 500 €. Le bail commercial court jusqu’au 18 mars 2033. Droit d’entrée : 60 000 € hors honoraires.