Local commercial à louer – Angers – 110 m²

Situé au 6 rue de la Gare, au cœur du quartier de la Visitation à Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, face à la gare et sur un axe majeur à fort passage automobile. Sa belle vitrine sur rue lui assure une excellente visibilité.

D’une surface d’environ 110 m², le local est en très bon état et dispose d’une cave saine accessible depuis le local ainsi que d’une cour arrière privative d’environ 50 m². Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 45 600 € HT/HC, soit 3 800 € HT/HC par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le bail notarié est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.