Local commercial à louer – Angers – 150 m²

Situé en hypercentre d’Angers, au cœur de la ville et sur un emplacement n° 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en verre sécurit. Entièrement rénové et bien entretenu, il offre environ 150 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 70 m², un étage ou mezzanine d’environ 50 m² et une réserve aménagée en sous-sol d’environ 30 m².

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, le local dispose d’une climatisation réversible et d’espaces fonctionnels sur plusieurs niveaux. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 55 560 € HT HC, soit 4 630 € par mois, avec des charges annuelles de 2 380 € HT et une taxe foncière de 2 420 €.