Local commercial à louer – Angers – 200 m²

Situé en plein centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal et d’une vitrine donnant sur une rue passante, offrant une belle visibilité. D’une surface d’environ 200 m², il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local dispose également d’une réserve d’environ 40 m² en sous-sol (R-1). Les charges provisionnelles s’élèvent à 360 € par trimestre, comprenant l’eau et les parties communes. La taxe foncière est de 4 491 € par an, à la charge du preneur.

Loyer annuel : 75 000 € HT, payable trimestriellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 18 750 € HT (minimum forfaitaire). Prix exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur.