Local commercial à louer – Angers – 128 m²

En hypercentre d’Angers, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis, avec un important flux piéton et automobile. Ses deux entrées-sorties et ses deux vitrines sur rue, offrant 4,5 mètres de linéaire, assurent une belle visibilité commerciale.

Le bien développe environ 128 m², avec une surface de vente d’environ 65 m² au rez-de-chaussée et une réserve d’environ 58 m² en sous-sol, complétées par un étage d’environ 63 m² ; les espaces sont communicants. En bon état, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel : 60 000 € HT/HC, soit 5 000 € par mois. Charges : 30 € HT par mois ; taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, soit 15 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT.