Local commercial à louer – Angers – 40 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial situé en hypercentre d’Angers, dans une rue piétonne proche des commerces, des transports en commun et du tramway. La place du Ralliement se trouve à une minute à pied et dispose d’un parking avec une heure gratuite. Une adresse centrale offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5,5 mètres linéaires et à son rideau de fer de 7 mètres.

Le local développe environ 40 m² en rez-de-chaussée et comprend également une cave ainsi qu’une terrasse. Il peut accueillir une activité de restauration rapide, sous réserve de l’absence d’extraction, ou toute activité compatible avec le bail et la configuration des lieux.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT/HC, soit 2 300 € par mois. Le droit d’entrée est de 330 000 € net vendeur. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 23 100 € HT (27 720 € TTC).