Local commercial à louer – Angers – 200 m²

À Angers (49000), ce local commercial d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, offrant une belle visibilité. Un parking situé en façade facilite l’accès de la clientèle et de l’équipe.

En bon état, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail. Sa surface généreuse permet d’aménager un espace de vente, d’accueil ou de travail selon les besoins.

Disponible à compter du 1er avril 2027, il est proposé au loyer annuel de 21 600 € HT/HC (1 800 € par mois), payable mensuellement, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de 3 600 € HT/HC. La taxe foncière, sur la base 2025, s’élève à 2 887 € par an et les charges sont à la charge du locataire. Honoraires preneur : 5 400 € HT, soit 6 480 € TTC.