Local commercial à louer – Angers – 72 m²

Situé rue Saint-Aubin, en hypercentre d’Angers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant reconnu, au cœur d’un environnement dynamique et à proximité immédiate d’enseignes nationales. Sa vitrine donnant directement sur la rue assure une belle visibilité et profite d’un flux piéton important.

D’une surface d’environ 72 m², le local en bon état comprend un espace de vente en rez-de-chaussée, ainsi qu’une réserve, un bureau et des sanitaires à l’étage. Une cave en sous-sol complète le bien. Accessible aux personnes à mobilité réduite et disponible immédiatement, il se prête à diverses activités commerciales, hors restauration.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT hors charges. Le droit d’entrée est nul. Le bail et les autres conditions de location sont à préciser.