Local commercial à louer – Angers – 350 m²

À Angers (49000), cette cellule commerciale neuve bénéficie d’un emplacement à valoriser selon votre projet d’implantation. Sa configuration sur deux niveaux offre une belle visibilité et permet d’aménager distinctement l’accueil du public, les espaces de vente ou d’exposition et les fonctions annexes.

Le local développe 400 m² au total, avec 300 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 100 m². Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, il peut être aménagé selon les besoins de votre enseigne. La surface indiquée dans les caractéristiques est de 350 m² : à confirmer avec le bailleur.

Le loyer annuel est de 63 000 € HT et hors charges, soit 5 250 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 10 500 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière et l’entretien des espaces extérieurs sont à la charge du locataire ; les honoraires preneur s’élèvent à 15 750 € HT, soit 18 900 € TTC.