Local commercial à louer – Angers – 100 m²

Situé boulevard Foch, au cœur d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur dynamique et commerçant. Son fort passage piéton, son excellente visibilité et la proximité immédiate du tramway en font une adresse particulièrement attractive pour développer une activité.

D’une surface de 100 m², le local se prête à de nombreux projets, notamment un restaurant, une brasserie, un bar, un coffee shop, une sandwicherie ou un commerce de détail, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration offre un potentiel d’exploitation varié dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 800 € par mois. Cession du bail commercial avec un droit d’entrée de 150 000 €.