Local commercial à louer – Angers – 162 m²

Situé à deux pas de l’hyper-centre d’Angers, sur un axe passant et commerçant, ce local bénéficie d’une belle visibilité auprès des piétons comme des automobilistes. Sa vitrine de 8 mètres linéaires valorise votre activité, et la gare est accessible en 15 minutes à pied.

En très bon état, le bien développe 162 m² comprenant une surface de vente ou un espace ouvert, un local social, des sanitaires ainsi qu’un local technique et d’impression. Il dispose également d’un box permettant de stationner un véhicule et d’une climatisation réversible. Il convient à un commerce ou à une activité tertiaire ; une surface complémentaire de 62 m², avec notamment accueil et salle de réunion, peut être louée au sein du même ensemble immobilier. Les activités de bar et de restauration ne sont pas autorisées.

Loyer annuel : 67 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.