Local commercial à louer – Angers – 65 m²

Situé dans un quartier recherché du centre d’Angers, au cœur d’un environnement de bureaux et de commerces, ce bar avec petite restauration bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une belle visibilité. Il dispose d’une terrasse de 20 places et d’une clientèle appréciée, avec un potentiel de développement sur les services du midi et du soir.

Le local offre une surface annoncée de 65 m², dont environ 60 m² en intérieur, et bénéficie d’une licence IV. L’activité est actuellement exploitée de 9 h à 20 h, avec fermeture le dimanche et trois semaines de congés par an. Aucun personnel n’est à reprendre.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 79 520 € FAI, dont 10 % HT d’honoraires. Les modalités du bail sont à préciser.