Local commercial à louer – Angers – 37 m²

Situé en hypercentre d’Angers, dans un quartier touristique à proximité de la Maine, de la place du Ralliement et du marché des Halles, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, face au tramway. Sa terrasse renforce son potentiel pour accueillir une clientèle de passage comme de quartier.

D’une surface totale annoncée de 37 m², le local est destiné à une activité de restauration et comprend une cuisine avec extraction aux normes. Il offre un beau potentiel pour développer un nouveau concept. La description source mentionne également un logement et une surface commerciale de 30 m².

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois hors charges et hors taxes. La cession du droit au bail est proposée au prix de 177 280 € FAI, honoraires de 10,8 % TTC inclus. Les modalités du bail sont à préciser.