Local commercial à louer – Angers – 158 m²

Situé en hypercentre d’Angers, ce local commercial traversant bénéficie d’un emplacement de choix et d’une belle visibilité grâce à ses deux vitrines donnant sur les rues Voltaire et Corneille. Disponible immédiatement, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien développe une surface totale de 158 m², répartie entre 65 m² de surface commerciale, 30 m² en sous-sol et 63 m² au premier étage. Le diagnostic de performance énergétique est en cours d’établissement.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT/HC, soit 4 000 € HT/HC par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 400 € HT et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 2 320 € par an. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 14 400 € TTC.