Local commercial à louer – Angers – 150 m²

À proximité immédiate du centre-ville d’Angers, ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur recherché, dynamique et facilement accessible. La présence de parkings à proximité renforce son attractivité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Développant environ 150 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage (R+1). Entièrement rénové récemment et en excellent état, il dispose d’aménagements et d’équipements de qualité. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Le loyer annuel s’élève à 45 600 € HT HC (3 800 € HT HC par mois), avec une provision sur charges de 680 € par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur. Dépôt de garantie : deux termes de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 11 400 € HT.