Local commercial à louer – Angers – 32 m²

Au cœur de l’hyper-centre d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des Halles Biltoki, de Cœur de Maine et du centre commercial Fleur d’Eau. Sa vitrine lui assure une bonne visibilité et les parkings République, Ralliement et Molière (gratuit la première heure) facilitent l’accès à la clientèle.

D’une surface d’environ 32 m² en rez-de-chaussée, le local comprend un bureau indépendant, des sanitaires et une cuisinette. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Disponible immédiatement.

Loyer annuel de 13 200 € HT/HC, payable mensuellement, avec une provision sur charges de 50 € HT par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 2 200 € HT ; la taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 3 300 € HT (3 960 € TTC).