Local commercial à louer – Angers – 20 m²

À louer à Angers (49100), local professionnel ou commercial d’environ 20 m², disponible immédiatement. Sa vitrine d’environ 2,50 m offre une visibilité sur rue, complétée par une petite réserve et des sanitaires avec WC d’environ 1 m². Toutes activités sont autorisées, à l’exception de celles générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 6 300 € HT et hors charges, soit 525 € HT par mois. S’ajoutent la taxe foncière, indiquée à 520 € HT par an, et les provisions sur charges de syndic de 660 € HT par an, payables mensuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux. Le bail est établi par l’avocat du bailleur, à la charge du preneur. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT, porté à six mois en cas de création, ou garantie bancaire à première demande. Honoraires à la charge du preneur : 1 575 € HT (1 890 € TTC).