Local commercial à louer – Angers – 65 m²

À proximité du centre-ville d’Angers, ce local commercial d’environ 65 m² bénéficie d’un emplacement recherché, facilement accessible et offrant un cadre intéressant pour développer une activité. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local et le bail.

Le loyer annuel est de 11 640 € hors charges et hors taxes, soit 970 € par mois, non assujetti à la TVA. Une provision sur charges de 30 € par mois peut s’appliquer selon l’activité. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 1 154 € par an (référence 2025). Dépôt de garantie : un terme de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 3 492 € HT. DPE en cours.