Local commercial à louer – Angers – 115 m²

À Angers (49100), dans une rue commerçante à deux pas de la gare, découvrez ce local commercial rénové au cachet affirmé. Sa vitrine d’environ 10 mètres linéaires offre une belle visibilité et une luminosité appréciable, complétées par une cour privative d’environ 20 m².

Le local développe environ 115 m², dont 104 m² en rez-de-chaussée avec surface de vente, bureau, salle de pause équipée d’une kitchenette et WC, ainsi qu’environ 11 m² à l’étage, aménageables en réserve ou bureau. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les lieux ; l’activité de bar n’est pas autorisée et le local ne dispose pas d’extraction.

Loyer annuel : 60 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.