Local commercial à louer – Angers – 80 m²

Situé en hypercentre d’Angers, à proximité immédiate de la place du Ralliement, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. Les transports en commun sont accessibles à proximité et des parkings proposent la première heure gratuite.

En bon état général, le local développe environ 80 m² et dispose d’un sous-sol d’environ 40 m² à usage de réserve ainsi que de la climatisation réversible. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 56 508 € HT/HC, soit 4 709 € par mois. La provision pour charges est de 30 € HT par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, s’élevait à 1 696 € pour 2025. Dépôt de garantie : trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.