Local commercial à louer – Angers – 50 m²

À Angers (49000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, au cœur d’un secteur dynamique et commerçant. Sa proximité avec des commerces de bouche, des boutiques et des bureaux lui assure une bonne visibilité et un environnement propice au développement d’une activité commerciale.

Le local comprend environ 50 m² de surface de vente ainsi qu’un sous-sol d’environ 30 m², offrant un espace complémentaire pour le stockage ou les besoins de l’activité. Il peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 13 800 € HT et hors charges, soit 1 150 € HT par mois. Le droit au bail est de 90 000 € net vendeur ; honoraires de 9 000 € HT.