Local commercial à louer – Angers – 45 m²

Située en hypercentre d’Angers, cette boutique de 45 m² bénéficie d’un emplacement central, idéal pour profiter de la fréquentation du centre-ville et offrir une belle visibilité à votre activité. La destination n’étant pas précisée, les activités envisageables sont à étudier selon les clauses du bail et les autorisations applicables.

Entièrement refait à neuf, le local comprend un sous-sol pouvant être utilisé comme espace de stockage. Le loyer annuel s’élève à 29 640 € HT hors charges, après indexation, soit 2 470 € HT par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 90 000 € au total, comprenant 80 000 € net vendeur et 10 000 € HT d’honoraires.