Local commercial à louer – Angers – 210 m²

Au sein d’un centre commercial à Angers / Beaucouzé, cette cellule commerciale d’environ 210 m² bénéficie d’un environnement propice à l’accueil d’une clientèle et à la visibilité de votre activité. Disponible immédiatement, elle peut convenir à différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec les conditions du site.

Le local développe une surface d’environ 210 m². Le bail est proposé pour une durée de 3/6/10 ans. Le loyer annuel s’élève à 54 804 € HT/HC, payable mensuellement, soit 4 567 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 13 701 € HT/HC. À prévoir également : une provision mensuelle de 305 € HT pour la taxe foncière et de 175 € HT pour les charges, hors provision d’eau. Les honoraires de rédaction du bail sont de 1 000 € HT ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT, soit 13 701 € HT.