Local commercial à louer – Angers – 78 m²

Situé en hypercentre d’Angers, sur un axe très fréquenté, ce local commercial en excellent état bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 6 mètres linéaires. Sa surface d’environ 78 m² comprend un espace de vente, une réserve ou un bureau, des sanitaires ainsi qu’une cave.

Le local convient à tous types de commerces, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Le bail en cours présente une durée restante de 2 ans.

Le loyer annuel est de 27 469,20 € hors charges et hors taxes. Une provision annuelle pour charges de 381,31 € est prévue. Un dépôt de garantie est exigé ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de négociation sont à la charge du preneur.