Local commercial à louer – Angers – 70 m²

Situé en emplacement n° 1 bis dans l’hyper-centre d’Angers, à proximité immédiate de la place du Ralliement, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée et d’une vitrine donnant sur rue, offrant une belle visibilité. Il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

D’une surface totale de 70 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, le local est en bon état et dispose de WC ainsi que d’un point d’eau.

Le loyer annuel est de 11 544 € HT et hors charges, soit 962 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 40 € HT par mois ; la taxe foncière, d’environ 1 500 €, est à la charge du locataire. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.