Local commercial à louer – Angers – 180 m²

À Angers (49100), découvrez ce local commercial en location pure, offrant une belle surface de plain-pied et trois places de parking privatives. Il développe environ 180 m² au rez-de-chaussée, complétés par 140 m² en sous-sol, pour une visibilité et une accessibilité adaptées à l’accueil d’une clientèle.

Le local convient à de nombreuses activités, notamment un bar ou une brasserie, sous réserve de l’absence de possibilité d’installer une gaine d’extraction. Les charges, comprenant la taxe foncière et les charges de copropriété, s’élèvent à 525 € HT par mois.

Le loyer annuel est de 39 360 € HT hors charges, soit 3 280 € HT par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 7 500 € HT.