Local commercial à louer – Angers – 190 m²

Située en emplacement n° 1 dans l’hypercentre d’Angers, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètres linéaires. De plain-pied et en bon état général, elle offre environ 190 m², complétés par une réserve saine et sèche d’environ 40 m² en sous-sol. Le local dispose d’un accès PMR, d’une climatisation réversible, de deux accès et d’un rideau de fer.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation, le local est disponible immédiatement. Le loyer annuel est de 75 000 € HT et hors charges, révisable annuellement selon l’indice ILC, avec paiement trimestriel. Le dépôt de garantie s’élève à 12 500 € ; la taxe foncière est à la charge du locataire et la provision trimestrielle pour charges est de 360 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 25 % du loyer annuel HT, soit 18 750 € HT (22 500 € TTC).