Local commercial à louer – Angers – 42 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en hypercentre d’Angers, à proximité des transports en commun et d’un parking offrant une heure de stationnement gratuit. Sa vitrine linéaire de 6,5 mètres assure une belle visibilité et met en valeur votre activité.

Le local développe environ 42 m² et dispose d’une réserve d’environ 30 m² en sous-sol, d’un WC privatif non attenant, d’un rideau de fer, d’un store banne et d’une double entrée-sortie. Plusieurs types d’activités peuvent être envisagés, sous réserve des conditions du bail commercial.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 10 500 €, non assujetti à la TVA. Provision pour charges : 42 € par mois (eau et parties communes) ; provision pour taxe foncière : 83,83 € par mois. Droit au bail : 50 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC.