Local commercial à louer – Angers – 45 m²

Situé en emplacement n°1 dans l’hyper-centre d’Angers, au cœur d’une rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine d’angle. D’une surface de 45 m², il dispose également d’une réserve attenante d’environ 20 m², d’un WC et d’un point d’eau. Le local est en très bon état général et disponible immédiatement.

Le bail tous commerces permet d’envisager de nombreuses activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois, non assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 45 € est prévue pour les charges ; la taxe foncière est à la charge du bailleur. Dépôt de garantie : trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.