Local commercial à louer – Angers – 23 m²

Situé en hypercentre d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de la ville. D’une surface d’environ 23 m² en rez-de-chaussée, il dispose également d’une réserve de 10 m² et d’un bel appartement T2 au premier étage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

La destination autorise tous usages, à l’exception des commerces ou activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Le local peut ainsi convenir à différentes activités compatibles avec ces restrictions.

Cession du droit au bail : 18 900 €. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 6 440 €, non assujetti à la TVA, payable trimestriellement (1 609,88 €). À prévoir également : provisions trimestrielles de 200 € pour la taxe foncière et la TOM, et de 74 € pour les charges. Honoraires à la charge du cessionnaire : 5 000 € HT (6 000 € TTC).