Local commercial à louer – Angers – 92 m²

Située en emplacement n° 1, dans une rue piétonne de l’hypercentre d’Angers, cette boutique bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement commerçant recherché. Sa configuration se prête à différentes activités de commerce, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend environ 92 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, complétés par une réserve attenante d’environ 20 m², 17 m² de bureaux au premier étage et sept caves accessibles directement depuis le commerce. La surface commerciale annoncée est de 92 m².

Cession de droit au bail avec un loyer annuel de 27 672 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance et révisé selon l’Indice des Loyers Commerciaux. Bail commercial 3/6/9, en cours jusqu’au 30 septembre 2030. Droit d’entrée : 200 000 € ; honoraires de cession à la charge du cessionnaire, en sus.