Local commercial à louer – Angers – 30 m²

Situé en hypercentre d’Angers, à proximité de la place du Ralliement et de son parking, ce local commercial d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité grâce à son accès de plain-pied en rez-de-chaussée. Il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

En très bon état général, le local dispose d’une climatisation réversible, de WC et d’un point d’eau. Le loyer annuel est de 12 240 € hors charges et hors taxes (1 020 € par mois, non assujetti à la TVA). Le droit d’entrée s’élève à 5 000 €. À prévoir également : un dépôt de garantie de 3 060 €, une provision pour taxe foncière de 60 € par mois et une provision pour charges de 40 € par mois, comprenant l’eau ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes. Honoraires à la charge du preneur : 3 060 € HT (3 672 € TTC).