Local commercial à louer – Angers – 330 m²

Situé dans le quartier de la Doutre à Angers, au rez-de-chaussée d’une résidence haut de gamme, ce local commercial bénéficie d’une implantation de plain-pied et de vitrines déjà posées, offrant une belle visibilité sur l’espace commercial. Sa configuration sur deux niveaux permet d’envisager l’accueil de diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le bien développe une surface totale d’environ 330 m², répartie entre 115 m² au rez-de-chaussée et 214 m² à l’étage. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur ou par l’ascenseur des parties communes. Livré brut de béton, le local dispose de fluides en attente, laissant la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de l’activité.

Location proposée au loyer annuel de 69 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.