Local commercial à louer – Angers – 170 m²

Situé en centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’une façade sur rue et d’une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. Les places d’arrêt minute devant le local et les stationnements gratuits à proximité facilitent l’accès de la clientèle. L’emplacement profite d’un flux annoncé de 11 000 véhicules par jour.

D’une superficie totale d’environ 170 m², le local comprend au rez-de-chaussée une surface de vente, un atelier ou une réserve et un bureau, ainsi qu’une réserve d’environ 70 m² à l’étage. Il est équipé d’une climatisation réversible et peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Loyer annuel : 18 132 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à préciser.