Local commercial à louer – Angers – 340 m²

Situé sur un axe passant à Angers (49100), ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et de parkings en façade. Il offre environ 340 m² au total, répartis entre un showroom d’environ 240 m² et une réserve d’environ 100 m², ainsi qu’une cour extérieure d’environ 250 m².

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, le bien permet de combiner espace d’accueil ou d’exposition et stockage. Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € par mois. Le dépôt de garantie est de 6 000 € HT/HC, aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du locataire au prorata de la surface occupée, et l’électricité est facturée au réel. Honoraires à la charge du preneur : 9 000 € HT (10 800 € TTC).