Local commercial à louer – Angers – 55 m²

Situé à Angers, au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier, ce local commercial d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d’une vitrine d’angle offrant une forte visibilité. Implanté sur un axe très passant, au cœur d’une rue commerçante et dynamique, il se trouve à proximité d’un parking et du tramway.

Sa configuration convient à différentes activités commerciales ou de services, hors restauration nécessitant une extraction. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel est de 16 800 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Le droit d’entrée est de 25 000 € net vendeur. Provision sur charges : 30 € par mois ; taxe foncière : 1 120 € par an, à la charge du preneur. Honoraires à la charge du preneur : 5 040 € HT. Bail notarié à la charge du preneur.