Local commercial à louer – Angers – 152 m²

Au cœur de l’hyper-centre d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique et très fréquenté, offrant une belle visibilité. D’une surface d’environ 152 m², il est actuellement exploité en bar par un locataire en place depuis 2011, assurant une activité établie et des revenus locatifs immédiats.

Installé dans un immeuble ancien en bon état général, le local est situé au sein d’une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Il conviendra à une activité de bar ou à un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial occupé dans un secteur central recherché.

Le loyer annuel s’élève à 15 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 300 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles. Le local est proposé sans droit d’entrée.