Local commercial à louer – Angers – 150 m²

Situé en hypercentre d’Angers, au cœur de la ville, ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement n°1 et d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en verre sécurit. Rénové et bien entretenu, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du bail.

Le bien comprend environ 70 m² en rez-de-chaussée, 50 m² à l’étage ou en mezzanine et une réserve aménagée de 30 m² en sous-sol. Il est équipé d’une climatisation réversible. Le local est situé dans une copropriété.

Loyer annuel : 27 000 € HT HC, soit 2 250 € par mois. Charges annuelles : 2 380 € HT ; taxe foncière : 2 420 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.