Local commercial à louer – Angers – 70 m²

À Angers (49100), au cœur d’un quartier commerçant et dynamique, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Son emplacement est particulièrement adapté à une activité de commerce de proximité.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 11 784 € HT et hors charges, avec une provision mensuelle de 50 € HT pour l’eau et les parties communes. La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élève à 1 100 € par an.

Le droit au bail est proposé au prix net vendeur de 70 000 €. Les honoraires de cession s’élèvent à 7 000 € HT, incluant la rédaction de l’acte, et les frais d’honoraires notariés sont à la charge de l’acquéreur. DPE en cours.