Local commercial à louer – Angers – 300 m²

À louer à Angers (49000), ce local neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une visibilité premium et d’un flux continu, au cœur d’un environnement dynamique mêlant bureaux, habitations et pôle sportif. Ses larges surfaces vitrées offrent une luminosité naturelle optimale.

D’une surface totale de 300 m², le bien comprend 200 m² en rez-de-chaussée livrés bruts de béton et modulables, ainsi que 100 m² à l’étage. Il dispose également de 110 m² de terrasses. Bâtiment indépendant, sans charges communes, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Tous commerces sont autorisés, avec une configuration particulièrement adaptée aux métiers de bouche grâce à ses pré-équipements.

Loyer annuel : 54 000 € HT hors charges, soit 4 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.