Local commercial à louer – Angers – 69 m²

Au cœur du centre-ville d’Angers, à proximité immédiate du boulevard Foch et de la place du Ralliement, ce local bénéficie d’un emplacement dans une rue commerçante et d’une belle visibilité grâce à sa double vitrine. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le local développe environ 69 m² et comprend un grand espace de vente, des toilettes et un lave-mains. Une réserve d’environ 50 m² en sous-sol complète le bien. Le diagnostic de performance énergétique est en cours d’établissement.

Le loyer annuel est de 29 856 € HT/HC, soit 2 488 € HT/HC par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 135 € HT et la taxe foncière à 2 488 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 8 956 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.